江南在当代生活中,时尚不再仅仅是穿着与搭配,它承载了深刻的文化价值,成为自我表达的语言和文化交流的媒介。
12月12日,“瞬时狂想INSTANT IMAGINATION”(以下简称“瞬时狂想”)时尚与艺术跨界大展在广州chi K11艺术空间(以下简称“广州K11”)揭幕。广州K11联合WAVELENGTH,力邀3位横跨当代艺术与时尚设计的国际著名艺术家联袂带来全球首秀,本次展览将持续至2025年5月20日。
在逛展的过程中,南方财经全媒体记者发现广州K11换新升级仍在进行中,一、二楼一系列重奢品牌logo虽然已经上墙,但是大部分还没有开业,预计在今年12月底至明年1月陆续开业。
时尚文化与重奢往往有着密不可分的关系,重奢品牌在全球范围内具有强大的市场影响力,它们的产品和活动能够吸引大量的关注和讨论,从而塑造和引领时尚趋势。
那么对于城市商业而言,重奢门店的增加意味着什么?这一改变对广州的商业产生哪些影响?
年末将至,除了跨界时尚融合大作“瞬时狂想”之外,广州K11还将带来多场线下市集活动,通过自有市集IP品牌KHUB,让⼤湾区创作者共同创作本土文化创意的孵化圈层。
其中JN SPORTS,包括12月22日至12月25日,广州K11联合宠物IP品牌,共同打造「时Máo派对」大湾区宠物时尚嘉年华主题市集;12月28日至2025年1月1日,广州K11邀约大湾区的面包烘焙,美食美酒,咖啡茶饮等品牌,打造「新岁市集」大湾区饮食分子岁末派对,更联合众多品牌IP带来丰富的线作为华南区“文化零售”模式的先驱,与开云集团携手带来Gucci、 BALENCIAGA等重奢品牌的进驻和深度合作。
南方财经全媒体记者近日了解到,广州K11具体变化主要集中在广州K11一、二楼的调整,目前两个楼层有部分品牌已确定,并有奢侈品品牌已开业。
即将开业的店铺包括集合众多奢侈品牌的意大利时尚买手店品牌ANTONIA MILANO、香氛品牌SECRETS’DOOR秘密之门、法国高定护肤品牌BIOLOGIQUE RECHERCHE宝黎研萃等。
其中Christian Louboutin已于11月25日正式开业,据闻已开业新店销量表现上佳,对推动其他品牌加速进驻及开业有积极作用。
一方面,广州K11重奢品入场,是K11商业产品线 MUSEA后第二家重奢场,也是项目由艺术商场向重奢场转型的案例。另一方面,广州K11是继广州太古汇后,广州第二家重奢场,有望改变广州高奢市场格局,广州长期以来仅有一家重奢商场的局面也会有所改变。
但是也有观点指出,K11的重奢转型到底能不能搅动这个格局,还有待各家奢侈品牌真正开业之后,市场和消费者的检验。
当前,广州正加快建设国际消费中心城市。政府工作报告指出,促进城市商圈建设提档升级,做优做强天河路—珠江新城、广州塔—琶洲、长隆—万博商圈,高品质提升北京路—海珠广场、上下九—永庆坊商圈。
业内人士看来JN SPORTS,尽管广州商业发达,但高端商圈的格局较为单一,奢侈品商场仅有太古汇。广州K11的升级将为消费市场注入强心剂,也将打响改变广州高端商业格局的“第一枪”,对于广州培育建设国际消费中心城市意义重大。
广州正持续加速推动太古里、万象城JN SPORTS、SKP项目落地。全国第四座太古里,广州第二座太古汇落地荔湾聚龙湾;广州首座万象城,广州白鹅潭万象城落子白鹅潭三江汇聚处,与沙面隔江相望;位于天河路商圈的太古汇当前也在扩容,预计投资10亿元人民币升级广州文化中心项目,升级翻新工程预计将于2026年完成,多个新增商业项目将为广州商业发展注入新动能。
“K11这一步棋其实卡得很准,在太古里、万象城、SKP还没有进入到开业状态的下,去抢占这个点。但从K11的客源来说,主流消费客流的消费习惯并非以顶奢品牌为主。如何将自身原有的艺术空间与重奢体系进行结合对广州K11来说是主要挑战。”钟朝晖认为,传统的务实消费和多样性体验的消费还是主流,所以这些“老钱”“新钱”们会更加谨慎进行高端奢侈品牌的消费。
钟朝晖表示,K11引入重奢,对于已经官宣的太古里和万象城则不会有太大影响,因为这两个项目都已处于开发和招商阶段。唯一受到影响的可能会是SKP,因为目前还没有最后签约,这意味着SKP会更加谨慎,也加大了不确定性。
至于太古里和万象城正在建设中的高端商业项目,最大的挑战在于客户服务上的突破。太古汇这类成熟的重奢商业楼宇,它的商业体系已近完整,服务体系也趋于成熟,预计明年有望在营销手段上发力。
钟朝晖表示,重奢购物中心开店,更愿意开在兼容性更强的城市,这些城市对重奢商场持支持和配合态度,才会使高奢品牌扎堆开店,同时,重奢消费人群愿意在本地消费才能让重奢店越开越多。
事实上,广州在高端消费方面的确存在尴尬。一方面,广州消费者务实的消费观使中、低消费层较厚,另一方面,广州通达的交通使高消费层去港澳或是海外购物都很便利,会被香港、澳门习惯性的分流,这也是广州高端消费场一直没有增加的原因。
此前,很多的高奢与知名品牌的首发首秀没有在广州举办,很大部分原因是广州的高奢消费太过容易触达,港澳的重奢产品品类多,价格也便宜,根本不需要调货到广州。
“随着广州高奢购物中心不断建成开业,必然会推动大量重奢新品在广州进行首发,这将对广州整体的重奢竞争力带来重大利好。但就目前来看,重奢经营面积暴增,仍旧呈现僧多粥少的发展态势。”钟朝晖说。